40 Buoni motivi per pagare le nostre provvigioni!!!!!
- Assunzione di responsabilità civile e penale da parte dell’agente immobiliare nella gestione dell’incarico in ESCLUSIVA.
- Investimento per sei mesi di risorse economiche e di tempo per vendere l’immobile.
- Diritto della provvigione solo in caso di vendita dell’immobile altrimenti l’agente perde tutto l’investimento fatto.
- Raccolta della documentazione “ATTO DI PROVENIENZA, ATTO DI MUTUO, PLANIMETRIE, APE,ECC.ECC….”.
- Relative visure catastali e ipotecarie.
- Lettura e interpretazioni della documentazione.
- Verifica di coerenza tra dichiarazione del venditore e documentazione ottenuta.
- Individuazione di problematiche tecnicolegali “di solito molto frequenti” e risoluzione dello stesso.
- Foto professionali.
- Inserimento dell’immobile sulle varie piattaforme immobiliari.
- Affissione cartello vendesi.
- Pubblicità sulle riviste del settore.
- Mailing clienti qualificati.
- Altre forme pubblicitarie “campagne pubblicitarie sui principali social, sito dell’agenzia, radio ecc. ecc.
- Incontri periodici con i proprietari “per riportare il lavoro svolto e come proseguire per l’ottenimento del risultato.
- Telefonate ai potenziali acquirenti.
- Riaffissione cartello strappato.
- Incontri di qualificazione con acquirenti per evitare inutili visite di clienti curiosi e non potenzialmente solvibili.
- Organizzare e svolgere visite su immobile.
- Richiamare acquirente per intavolare eventuale trattativa.
- Trattativa clienti acquirenti.
- Visite con i colleghi e trattative in collaborazione.
- Riri-riaffissione del cartello vendesi.
- Gestione adeguamento prezzo.
- Raccolta proposta con assegno di caparra allegato.
- Appuntamento di accettazione della proposta di acquisto immobiliare.
- Controfferta.
- Controfferta della controfferta.
- Accettazione.
- Comunicazione conclusione affare.
- Registrazione della proposta di acquisto immobiliare accettata dalle parti.
- Consegna documenti allo studio notarile.
- Stress per fissare la data del “PRELIMINARE” in quanto bisogna capire i bisogni delle parti “TRANNE QUELLI DELL’AGENZIA”
- Preliminare.
- Stress pagamento provvigioni “MA COME NON INCASSATE ALL’ATTO? NO SIG. VENDITORE, LE AVEVO GIA’ DETTO CHE PER LEGGE LA PROVVIGGIONE SI PAGA ALLA CONCLUSIONE DELL’AFFARE. FORSE L’HA DIMENTICATO?”
- Sopralluogo col perito per mutuo.
- Atto di compravendita.
- Varie ed eventuali “TANTE ALTRE VARIE ED EVENTUALI”
- Ritiro copie atti per le parti
- Assistenza per volture utenze .
